정부 정책 영향…서울 아파트 매물 소폭 증가
정부가 '전세 낀 집' 매도 규제를 완화하자 서울 아파트 매물이 3개월 전 수준으로 회귀하며 소폭 증가했다. 반면, 경남 창원에서는 '메트로시티 자산 데시앙'이 평균 14.1대 1의 경쟁률로 1순위 마감하는 등 신규…
2026년 5월 13일 PM 09:16
다주택자 절세 고민, 외곽 월세 급등
다주택자들은 6억원 초과 양도세 중과를 피하려다 10억원의 증여세 폭탄을 맞을 수 있다는 경고가 나왔습니다. 장미아파트 재건축 등 재건축 단지에 대한 관심이 이어지는 가운데, 서울 외곽 지역의 월세 매물이 반토막 나…
2026년 5월 13일 AM 08:32
부동산 정책·전세가 급등 동시 영향
정부가 토지거래허가구역 내 실거주 의무를 유예하고, 양도세 중과를 앞두고 4월 서울 아파트 증여가 급증했습니다. 또한, LH는 이달 수도권에 1200가구 규모의 든든전세주택을 공급합니다. 한편, 최근 전셋값이 매매가…
2026년 5월 12일 AM 11:37
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서울 아파트값 상승 둔화, 지역별 온도차
최근 서울 아파트 매매 시장은 지역별로 뚜렷한 온도차를 보이고 있다. 동작구, 강북권 등 일부 지역 거래량이 회복세를 보이는 반면, 강남권은 숨 고르기에 들어갔다. 하지만 서울 아파트값 상승폭은 2주째 둔화되는 추세…
2026년 5월 10일 AM 08:26
양도세 중과 종료, 급매물 증가 기대
양도세 중과 유예 조치 종료로 다주택자 매물 압박이 예상되며, 향후 5~10% 저렴한 급매물 출현 가능성이 제기됩니다. 전세 가격은 서울 송파구를 중심으로 상승세를 보이고 있으며, 공급 감소 및 화폐 가치 하락 우려…
2026년 5월 8일 PM 10:59
부동산 시장, 규제와 공급 속 실거주 활성화 모색
정부가 다주택자 양도세 중과 시행을 앞두고 서울·수도권 공급 확대와 투기 수요 억제에 집중하고 있다. 이는 실거주자 중심의 시장 선순환을 유도하려는 정책 의지를 보여준다. 한편, 재건축 시장은 분당 지역의 결합 재건…
2026년 5월 8일 AM 10:22
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부동산 시장 정상화 흐름, 변동성 확대 전망
대통령실은 부동산 정상화가 피할 수 없는 흐름임을 강조하며 시장 안정화를 시사했습니다. 다주택자 양도세 중과 유예 시한(5월 9일) 이후 매물 잠김 현상과 장기보유특별공제 폐지 논의로 규제 불확실성이 커지고 있습니다…
2026년 5월 6일 AM 09:00
부동산 시장 혼조세, 정책·수요 혼란
DL이앤씨의 재개발 시공사 지위 복귀와 함께 압구정5구역 개발 소식이 전해졌으나, 공동주택 공시가격 이의신청이 5년 만에 최대치를 기록했습니다. 또한, 서울 국평 분양가가 1년 새 2.7억 상승하며 단기 급등 양상을…
2026년 4월 29일 PM 09:15
서울 외곽 매수세↑, 증여·직거래 급증
서울 외곽 지역에서 전셋값 상승과 임대물건 부족으로 매수세가 몰리고 있습니다. 4월 서울 아파트 직거래 및 증여 건수도 급증세를 보이며, 전국 4만 가구 민간임대 분양전환 기준 마련이 윤곽을 드러냈습니다. 고가 아파…
2026년 4월 29일 AM 07:59
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서울시, 주거 지원 강화… 건설사 위기론
서울시가 '보증금지원형 장기안심주택' 6000가구와 '시니어주택' 1만2000가구 공급 계획을 발표하며 주거 안정을 꾀하고 있습니다. 특히 청년층을 위한 무이자 보증금 지원도 확대합니다. 반면, 건설업계는 매일 12…
2026년 4월 27일 PM 11:09
반도체 호재 평택↑, 서울 입주량 논란, 금리·규제 영향
평택시는 반도체 공장 건설 호재로 미분양 급감 및 거래량 반등을 기록했다. 반면 서울 아파트 입주량 통계는 기관별로 큰 차이를 보이며 논란이 되고 있다. 초고가 아파트 하락으로 4월 서울 아파트 매매가 상승세는 둔화…
2026년 4월 27일 AM 09:13
서울 아파트 초고층화, 베트남 인프라 진출
서울 재건축·재개발 단지의 40% 이상이 40층 이상 초고층으로 개발될 예정이며, 압구정 69층, 목동 49층 등 스카이라인이 변화합니다. 이는 고급화 경쟁을 촉발하며, GS건설은 베트남에서 데이터센터 및 신도시 건…
2026년 4월 25일 AM 12:17
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서울 집값, 상승세 다시 점화
최근 서울 아파트 매매가와 전세가가 동반 상승하며 오름세가 재점화되고 있다. 송파구는 9주 만에 상승 전환했으며, 경기도 외곽 지역까지 상승세가 확산되는 추세다. 다주택자 대상 규제의 약발이 다했다는 분석과 함께 절…
2026년 4월 24일 AM 08:49
전세난 속 빌라·하남시 급등, 수도권 공급 부족
서울 아파트 전세난 심화로 빌라 매매 수요가 급증하며 1만 건을 돌파했습니다. 또한, 강남 인근 하남시의 경우 전세 수요가 매매로 전환되며 1년 만에 3억 원 상승하는 등 수도권 일부 지역의 주택 가격이 고공행진 중…
2026년 4월 22일 AM 08:44
압구정 재건축, 분양 경쟁률 등 시장 변동성 확대
압구정 3구역 재건축 사업 우선협상대상자로 현대건설이 선정되며 강남권 재건축 시장에 활력이 예상됩니다. 반면, 분양가 상승과 대출 규제 심화로 청약 시장의 '옥석 가리기' 현상이 뚜렷해지며 단지별 경쟁률 차이가 커지…
2026년 4월 21일 PM 12:07
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전세난 심화, 장특공 폐지 논란
서울 전세 매물이 반토막 나고 노룩 계약이 속출하는 등 전세난이 심화되고 있습니다. 청년층의 월세 부담 가중도 문제로 지적됩니다. 한편, 대통령이 '비거주자 장기보유특별공제' 폐지 의사를 밝히면서 단기적으로 매물 잠…
2026년 4월 20일 AM 07:48
부동산 시장 양극화 심화
서울 신반포2차 재건축 사업이 48층 2056가구 랜드마크 대단지로 추진되며, 인사동 공평 15·16지구는 현대엔지니어링이 준공하는 등 정비사업이 진행 중입니다. 다만, 청약 시장에서는 역세권 단지에 대한 선호도가 …
2026년 4월 17일 PM 02:15
주거용 오피스텔 상승세 지속, 실수요자 몰려
수도권 주거용 오피스텔이 18개월 연속 상승세를 보이며 실수요자들의 높은 관심을 받고 있습니다. 아파트 시장 규제로 인해 오피스텔로 수요가 이동하는 모습입니다. 3월 전국 주택 매매가는 0.15%, 전세 0.28%,…
2026년 4월 16일 PM 01:51
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서울 상업용 부동산 양극화 심화
서울 상업용 부동산 시장이 양극화되는 추세를 보이고 있습니다. 신축 및 대형 오피스는 임대료가 상승하는 반면, 중소형 및 노후 자산은 공실률이 오르는 등 차별화된 움직임을 나타내고 있습니다. 다만, 1분기 상업용 부…
2026년 4월 15일 AM 10:49
청약 당첨 30대 급증, 노후 아파트 거래↑
최근 30대 이하 청약 당첨자가 급증하며 '영앤리치' 현상이 두드러지고 있습니다. 반면 고분양가와 대출 규제 여파로 신축 아파트 거래는 줄고 30년 이상 된 구축 아파트 거래 비중이 높아졌습니다. 서울 전세 거래량은…
2026년 4월 14일 PM 12:39
서울 아파트 양극화 완화, 재건축 경쟁 치열
서울 아파트 시장에서 중저가 단지의 가격 상승과 초고가 단지의 하락으로 양극화가 일부 완화되는 추세를 보이고 있습니다. 압구정, 반포 등 핵심 재건축 단지의 시공사 선정 경쟁이 치열하며, 국토부는 다주택 공직자의 처…
2026년 4월 13일 AM 07:45
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주거 불만족, 고가 월세·상업용 거래 감소
서울 강남구는 주차 불편, 성동구는 언덕이 주거 불만족 요인으로 꼽혔다. 고금리 영향으로 서울 상업용 부동산 거래가 16% 감소했으며, 세금 부담을 피해 월 1000만원이 넘는 초고가 월세로 이동하는 현상도 나타난다…
2026년 4월 11일 AM 12:16
기업 비업무용 부동산 증세 검토
정부가 기업의 비업무용 부동산에 대한 보유 부담을 늘리는 방안을 검토 중입니다. 이는 부동산 투기를 억제하고 자산의 생산적 활용을 유도하기 위한 조치로 보입니다. 한편, 4월 첫째 주 서울 아파트 매매가는 상승세가 …
2026년 4월 9일 PM 07:47
건설 원가 상승, 분양 시장 훈풍
건설 원자재 가격 급등으로 정부가 공사비 조정 가이드라인을 마련하고 있습니다. 이는 향후 신규 분양가의 상승 요인이 될 수 있습니다. 반면, 일부 지역에서는 높은 청약 경쟁률을 기록하며 분양 시장이 활기를 띠고 있습…
2026년 4월 8일 PM 09:34
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매물 규제 완화, 단기 공급 증가
대통령의 '세 낀 매물' 매도 허용 언급 이후 서울 아파트 매물이 하루 새 575건 증가하며 단기 공급 확대 가능성을 시사했습니다. 또한, 경기·인천 지역 아파트의 양극화 현상 심화와 함께 서울 전세난으로 인한 수도…
2026년 4월 8일 AM 08:09
서울 청약 경쟁률 하락, 전세난에 '탈서울' 확산
올 1분기 서울 아파트 청약 경쟁률이 13개 분기 만에 최저치를 기록했습니다. 강남권 분양이 없었던 영향이 크며, 중동 전쟁 및 고금리 여파로 4월 분양 시장 전망도 흐립니다. 한편, 서울 전세난 심화로 경기 남양주…
2026년 4월 7일 PM 01:17
다주택자 양도세 중과 유예 연장
정부가 다주택자 양도소득세 중과 유예 시한을 5월 9일까지 신청자에 한해 연장하는 방안을 검토 중입니다. 이는 최근 규제지역 내 급매물 소진 및 아파트 가격 상승세에 따른 조치로 보입니다. 재건축 시장에서는 부산 삼…
2026년 4월 6일 PM 06:29
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분양가 역전, 탈서울 가속화
서울 아파트 분양가가 규제 영향으로 지역별 역전 현상이 발생하며, 특히 노량진 지역 분양가가 서초구를 앞질렀다. 또한, 전세 매물 부족으로 인한 '탈서울' 현상이 심화되며 용인, 안양, 구리 등 수도권 외곽 지역의 …
2026년 4월 6일 AM 09:20
서울 아파트 하락세, 대구는 매매 약세
정부의 고강도 부동산 정책과 보유세 인상 전망, 다주택자 양도세 중과 유예 종료 압박으로 서울 강남 3구 등 핵심 지역 아파트 가격 하락세가 나타나고 있습니다. 반면, 대구는 매매 시장이 약세를 보이지만 전세는 상승…
2026년 4월 5일 PM 03:21
대출 규제와 공사비 상승, 시장 양극화 심화
정부의 대출 규제 발표 후 서울 아파트 매물이 급증했으며, 특히 강남권에서 두드러졌다. 반면, 노도강 지역에서는 집값 상승에도 불구하고 매물이 모두 소진되는 현상이 나타나 시장 양극화가 심화되고 있다. 또한, 전쟁 …
2026년 4월 4일 AM 11:12
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건설비 급등·금리 상승 여파
이란 전쟁으로 인한 공사비 인상이 건설업계를 강타하며 재건축·재개발 사업에 부담을 가중시키고 있다. 한편, 지방 미분양 해소를 위해 CR리츠 지원이 강화되고 있으며, 노원·도봉·강북 지역 아파트는 집값 상승에도 불구…
2026년 4월 3일 PM 06:55
건설자재 불안, 분양 계약 규제 개선
중동 정세 악화로 인한 건설 자재 수급 불안에 국토부가 비상경제TF를 운영한다. 레미콘, 혼화제 등의 수급을 집중 관리하며 매점매석 및 담합에 엄정 대응할 방침이다. 또한, 정부는 분양 계약 해지 기준을 명확히 하여…
2026년 4월 3일 AM 11:20
서울 증여 급증, 공공임대 전환 확대
지난달 서울 아파트 증여가 3년 3개월 만에 최대치를 기록하며 다주택자 규제에 따른 증여세 부담 회피 움직임이 감지됩니다. 한편, 도심 내 공실 상가·오피스 등을 활용한 공공임대주택 전환 사업이 재개되고, 대림역세권…
2026년 4월 2일 PM 07:54
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[주간 요약] 3월 29일~4월 4일: 부동산 시장, 양극화 심화 속 관망세 짙어져
양도세 중과 유예 종료와 세제 개편 검토 소식에 부동산 시장은 급매물 소진 후 관망세가 짙어지고 있습니다. 서울은 뜨거운 청약 열기를 보인 반면, 수도권 및 일부 지역은 미분양 증가와 전세난 심화 우려가 공존하며 양…
2026년 4월 2일 AM 07:07
[주간 요약] 3월 22일~28일: 부동산 시장, 규제 강화 속 '똘똘한 한 채' 쏠림 심화
이재명 대통령의 부동산 투기 근절 의지 표명과 함께 정부의 대출 규제 강화 정책이 본격화되었습니다. 서울 지역에서는 '임대차 절벽' 현상이 심화되어 전월세 불안이 가중되고 있으며, 일부 지역에서는 초고가 아파트 가격…
2026년 3월 28일 PM 02:14
[주간 요약] 3월 22일~28일: 서울 전세난 심화, 수도권 입주량 양극화
이번 주 부동산 시장은 서울의 심화되는 전세난과 수도권 입주 물량의 양극화가 두드러졌습니다. '눌러앉기' 현상으로 갱신 계약 비중이 절반 이상을 차지하며 전세 매물 부족이 심화되었고, 강북권 전셋값은 송파구 수준까지…
2026년 3월 24일 AM 09:24
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[주간 요약] 3월 15일~21일: 서울 청약 열기 지속, 수도권·지방 시장 온도차
금주 부동산 시장은 서울의 뜨거운 청약 열기와 더불어 수도권 일부 지역의 급등세가 이어졌으나, 지역별 온도차는 심화되는 양상입니다. 고가 주택 보유자에 대한 세금 부담 강화와 사업자 대출 규제는 시장에 부담 요인으로…
2026년 3월 21일 PM 09:26
[주간 요약] 3월 15일~21일: 부동산 시장, 정책 지원 속 지역별 양극화 심화
정부가 부동산 시장 연착륙 지원책을 발표했으나, 서울 아파트 매물 증가 및 지방 미분양 급증 등 지역별 양극화가 심화되는 추세입니다. 신축 공급 부족 속 일부 지역은 청약 경쟁이 치열했으나, 금리 상승 및 세금 부담…
2026년 3월 18일 PM 09:59
[주간 요약] 3월 8일~14일: 정부 정책 기대와 금리 부담 혼조세
정부의 부동산 정책 변화가 시장의 기대를 모으는 가운데, 금리 인상 가능성이 부담으로 작용하며 시장은 혼조세를 보였습니다. 공급 확대 및 세제 완화 정책은 실수요자의 내 집 마련 기회를 넓히고 투자 심리를 일부 회복…
2026년 3월 14일 AM 09:47
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[주간 요약] 2월 1일~7일: 금리 인하 기대감 속 DSR 규제 강화, 시장 갈림길
2월 첫째 주 부동산 시장은 금리 인하 기대감으로 서울 아파트 거래량이 전월 대비 12% 증가하며 활기를 띠었으나, 정부의 스트레스 DSR 3단계 시행 예고로 대출 한도 축소 우려가 실질적인 부담으로 작용하고 있습니…
2026년 2월 1일 AM 09:00
[주간 요약] 12월 28일~1월 3일: 2026년 부동산 시장, 공급 부족·금리 인하 기대감 속 상승 전망
2026년 새해 부동산 시장은 공급 부족 심화와 기준금리 인하 기대감이 맞물려 완만한 상승세를 보일 것으로 전망된다. 서울 주요 지역의 매물 잠김 현상이 지속되는 가운데, 입지 좋은 단지를 중심으로 청약 경쟁이 치열…
2026년 1월 1일 AM 09:00
[주간 요약] 11월 30일~12월 6일: 연말 부동산 시장, 하반기 회복세로 마무리
2025년 부동산 시장은 상반기 침체 후 하반기 점진적 회복세로 연말을 맞았습니다. 특히 서울 아파트 매매가격은 연간 0.8% 상승에 그쳤으나, 4분기에만 0.5% 올라 뚜렷한 회복 신호를 보였습니다.
2025년 12월 1일 AM 09:00
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[주간 요약] 10월 26일~11월 1일: 강북 재개발 가속화, 사업 추진 활기
서울시가 강북권 주요 지역의 재개발 구역 해제를 완화하고 신속통합기획 적용을 확대했습니다. 이에 따라 도봉, 노원, 중랑구 등지의 재개발 사업이 탄력을 받을 전망입니다. 이는 낙후된 도심 지역의 주거 환경 개선과 공…
2025년 11월 1일 AM 09:00
[주간 요약] 8월 31일~9월 6일: 9월 첫째 주, 수도권 신도시 분양 시장 활기
9월 첫째 주에는 인천 검단, 경기 평택 고덕 등 수도권 신도시를 중심으로 대규모 분양이 예정되어 있습니다. 분양가 상한제가 적용된 단지들은 주변 시세 대비 합리적인 가격으로 공급되어 높은 청약 경쟁률이 기대됩니다.…
2025년 9월 1일 AM 09:00
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[주간 요약] 6월 29일~7월 5일: 수도권 전세 시장, 7월에도 상승세 지속
7월 첫째 주 수도권 전세 시장은 전월 대비 0.5% 상승하며 강세를 이어갔습니다. 신축 입주 물량 감소와 학군 수요가 맞물린 경기 남부권의 전세난이 심화되는 모습입니다. 수원, 용인, 성남 등 주요 지역에서 전세 …
2025년 7월 1일 AM 09:00
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